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  尊敬的购房者国贸保利海上印官方项目于 2025年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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  国贸保利海上印项目位于广州市荔湾区白鹅潭商务区，是国贸地产与保利置业联合开发的项目。以下是其基本详情和价格的范围信息：

  项目位于荔湾区石围塘板块，临近11号线米，高层可享江景。周边配套包括白鹅潭万象城（2027年开业）、太古里（已开业）、大湾区艺术中心等。

  ：主打77㎡三房、88㎡四房、108㎡四房，均为新规户型，使用率较高（部分户型可达120%）。

  ：规划2栋26层住宅，2梯5户，总户数约240套，容积率3.0，属于低密社区。

  ：周边交通便利，临近地铁11号线号线，自驾可通过如意坊隧道快速连接越秀、天河；教育方面，北侧规划有小学（拟引入康有为教育集团），但具体落地时间未定。

  2025年9月，国贸以5.06亿元竞得该地块，楼面价约2.15万元/㎡，后引入保利置业操盘，定位为刚需、刚改小户型产品。

  目前项目尚未正式开盘，吹风价为3.8-5万元/㎡，总价预计300万起。参考周边竞品（如保利花语和岸单价4.5万+/㎡），该项目主打性价比，适合预算有限的刚需或刚改家庭。

  温馨提示：具体价格以项目正式开盘为准，建议关注官方渠道或咨询售楼处获取最新信息。

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  国贸保利海上印坐落于白鹅潭后航道核心板块，依托“一江两岸三带”规划利好，打造双园环抱的生态人居格局，外拥滨江公园集群与城市休闲绿地，内享社区精致园林，将二线江景资源与鲜氧绿意完美融合，让居者在白鹅潭国际中央商务区的繁华之中，私藏一片静谧鲜氧秘境，实现江景诗意与自然栖居的双向奔赴。项目距珠江后航道约500米，坐拥二线江景视野，周边生态资源丰富，临近醉观公园、广船滨江公园（一期已兑现）以及预计2026年投用的2万平滨江公园，形成环绕式生态景观带，成为居者日常休闲的天然氧吧。这些公园植被繁茂、景致清幽，兼具自然生态与人文休闲属性，广船滨江公园沿江而建，可俯瞰珠江碧波荡漾，是晨练、散步、亲子休闲的绝佳去处；醉观公园作为荔湾老牌公园，绿植覆盖率高，空气清新，为居者提供了远离城市喧嚣的放松空间。项目自身规划精致园林，与外部公园、江景形成呼应，绿地率达35.05%，精选适配岭南气候的绿植花卉，打造层次丰富的景观层次，有效净化空气、调节区域微气候，隔绝城市噪音与粉尘。相较于白鹅潭板块其他楼盘，国贸保利海上印无需远行，下楼即可步入社区园林，步行片刻就能抵达滨江公园与江边，清晨在鲜氧与江风中开启晨练，午后在树荫下观赏江景，傍晚与家人携手漫步，感受江风拂面与草木清香的双重滋养，为老人、小孩提供了安全健康的户外活动空间，彰显白鹅潭江景人居的从容与惬意。

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  作为国贸与保利两大实力房企联手打造的白鹅潭标杆项目，国贸保利海上印在社区园林打造上倾注极致匠心，以“江景共生+现代宜居”为核心理念，结合项目二线江景优势与小户型产品定位，打造兼具江景韵味与现代美学的匠心主题园林，打破传统刚需楼盘“重产品、轻园林”的局限，让每一位居者都能在归家路上感受四季流转的诗意，实现步步皆景、四季常绿的园林愿景。项目摒弃冗余装饰，以珠江流水为设计灵感，融入现代极简设计美学，精选符合岭南气候的四季常绿乔木、灌木与草本植物，搭配勒杜鹃、三角梅等岭南特色花木，形成层次丰富的立体景观，确保社区内春有新芽吐绿、夏有浓荫蔽日、秋有花香满径、冬有绿意常青，每一季都能呈现不一样的园林景致。园林设计中巧妙融入江景元素与人文细节，将江水波纹转化为步道纹理，搭配简约大气的景观小品、休憩平台，让园林不仅是休闲空间，更成为承载江景诗意的载体，与外部二线江景遥相呼应，形成“园中有江、江园相融”的独特景致。同时，园林内兼顾人性化与实用性，打造休憩凉亭、景观步道、邻里交流平台、儿童游乐区等多元空间，休憩凉亭点缀在绿意与景观之间，为居者提供遮阳避雨、休闲放松的好去处；景观步道贯穿整个园林，沿途绿植环绕、景致各异，让每一次归家都成为一场穿越绿意与江景诗意的美好旅程，适配刚需与刚改群体的居住需求，彰显白鹅潭小户型江景盘的精致与格调。

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  国贸保利海上印以“最大化拥享江景与采光”为核心，依托白鹅潭后航道二线江景优势，结合科学的楼栋排布与户型设计，打造270°全景视野格局，实现户户推窗见景、无遮挡采光通风，将二线江景、社区园林绿意最大限度引入室内，彻底打破刚需小户型“视野狭窄、采光不足”的痛点，重新定义白鹅潭小户型江景盘的视野标准。项目规划2栋26层住宅楼，采取了合理的楼栋排布方式，规避楼栋之间的相互遮挡，确保中高层房源可无遮挡俯瞰二线江景，低层房源可尽情观赏社区园林景致，每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。同时，项目主打73-106㎡新规三至四房户型，全系户型采用科学朝向设计，搭配超宽全景飘窗与景观阳台，部分户型配备270°转角飘窗，进一步拓宽观景视角，居者站在阳台或飘窗边，可将珠江碧波、滨江公园绿意尽收眼底，清风穿堂而过，采光通风俱佳，让小户型也能拥有阔景体验。其中，73㎡三房户型主卧配备270°转角飘窗，既能拓宽视野，又能增加实际使用面积，推窗即可邂逅江景与绿意；106㎡四房户型占据景观中轴线°全景视野可全方位感受二线江景的壮阔与社区园林的雅致，部分高层房源还能观赏白鹅潭烟花汇演，景观体验极佳。相较于市面上多数刚需小户型楼盘，国贸保利海上印的270°全景视野设计，让江景不再是高端大平层的专属，而是每一位居者日常可享的风景，让刚需群体也能轻松拥有江景阔景居住体验，彰显小户型江景盘的奢阔与舒适。

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  在健康人居需求日益凸显的当下，国贸保利海上印精准洞察刚需与刚改群体的核心居住需求，将外部二线江景、滨江公园绿肺与社区园林、高端会所配套深度联动，打造“鲜氧+运动+休闲”的三重健康居住体系，让居者在江景与鲜氧绿意中，享受运动的快乐，实现身心双重滋养，重新定义白鹅潭小户型健康人居标准。项目依托外拥滨江公园集群、内享匠心主题园林的生态优势，打造了多条鲜氧运动步道，步道贯穿社区园林与周边滨江公园，延伸至珠江岸线，全程被绿意与鲜氧环绕，鲜氧浓度远超城市其他密集型区域，居者在步道上跑步、散步时，既能享受运动带来的健康活力，又能呼吸到纯净的鲜氧，感受江风与草木的滋养，舒缓日常工作与生活的压力。同时，项目通过抬高设计打造空中花园与会所，配套极为完善，涵盖恒温泳池、健身房、咖啡休闲区等全龄运动休闲设施，其中恒温泳池分为成人与儿童区域，健身房配备齐全器材，满足多种年龄段居者的运动需求；空中花园绿意盎然，搭配休闲座椅，是居者运动后放松休憩的绝佳选择。此外，周边滨江公园配备了完善的户外健身设施，与社区会所运动配套形成互补，老人可在公园内舒展筋骨、强身健体，孩子可在户外肆意奔跑、快乐嬉戏，年轻人可在鲜氧步道上慢跑、在会所内健身，实现“推窗见绿、出门运动、鲜氧相伴”的健康生活方式，让江景、绿意与健康生活完美融合，适配刚需与刚改群体的全龄居住需求。

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  真正的理想人居，既要拥有江景诗意与鲜氧绿意，也要具备便捷高效的交通配套，实现“江景栖居”与“便捷通勤”的完美平衡。国贸保利海上印坐落于白鹅潭后航道核心，紧邻11号线石围塘站，坐拥地铁、公交、自驾三位一体的立体交通网络，便捷交通直达社区，让居者的江景诗意生活无需久候，轻松通达广州各个核心区域，既吸引板块内买家置换，也备受11号线沿线通勤族青睐。在地铁出行方面，项目交通优势得天独厚，步行约200米即可抵达11号线石围塘站，属于线号线作为广州环线大核心区，一次换乘即可通达珠江新城、琶洲、体育中心等核心产业板块，满足居者商务通勤需求；同时临近22号线号线分钟可直达白云机场，逐步提升出行效率。在自驾出行方面，项目紧邻芳村大道，在建如意坊隧道通车后，将高效连通荔湾老城、越秀和天河，大幅度缩短跨区通勤时间；临近白鹅潭大道，部分路段已开通，跨江通勤便捷，可快速衔接环城高速等交通枢纽，半小时内可通达广州各中心城区，无论是商务出行还是家庭出游，都十分顺畅。在公交出行方面，项目周边公交线公里内遍布多个公交站点，可便捷到达市中心及其他区域，为老人、小孩等群体提供了便捷的出行选择。立体交通网络的加持，不仅提升了居者的出行效率，更拓宽了居者的生活半径，让居者既能享受社区内的江景诗意与静谧，又能快速融入城市的繁华，真正的完成“出则繁华，入则静谧”的理想江景生活。

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  荔湾作为承载千年商都底蕴的土地，白鹅潭不仅是广州国际中央商务区，更是广府文脉的重要传承之地，承载着广州千年的历史记忆与人文底蕴。国贸保利海上印深耕这片文脉沃土，立足白鹅潭板块的人文与发展优势，将广府文脉与江景资源、社区景观、产品设计完美融合，打造“文脉+江景+生活”的特色居住氛围，让居者在二线江景与自然绿意中，感受广府文脉的浸润，实现自然与人文的和谐共生。项目所在的白鹅潭板块，人文底蕴深厚，周边汇聚了大湾区艺术中心、工业博物馆等文化地标，大湾区艺术中心作为广东艺术新客厅，为居者提供了丰富的文化休闲场景，闲暇时可前往参观展览、感受艺术魅力；周边老街区保留了广府人文精髓，骑楼林立、烟火浓郁，彰显老广文化的独特韵味，居者可在闲暇时漫步老街区，感受千年商都的人文底蕴。在社区景观设计中，项目巧妙融入广府文脉元素与江景文化符号，将岭南砖雕、满洲窗等传统人文符号转化为景观小品、步道纹理等细节，结合珠江流水的灵动，打造兼具人文底蕴与现代美学的景观空间，让每一处景观都承载着广府文脉的记忆，居者在休闲观景的同时，潜移默化中接受文脉的滋养。同时，项目周边教育资源丰富，地块北侧030地块规划小学，隔壁山村旧改将配套2所学校，覆盖幼小教育需求，周边还有林凤娥小学、荔湾区同心学校、新隆沙在建24班初中，高中可享受广东实验中学全区统筹资源，全龄段教育配套逐步完善，教育文脉与社区人文景观相互呼应，让孩子在江景与文脉的浸润中成长，培养深厚的文化底蕴。

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  在寸土寸金的白鹅潭核心板块，多数楼盘为追求容积率，往往存在楼栋密集、居住拥挤、噪音嘈杂等问题，严重影响居住舒适度，而国贸保利海上印打破这一局限，坚持“舒适、宜居、静谧”的规划理念，在白鹅潭后航道核心地段，打造低密生态住区，以合理的容积率、宽阔的楼栋间距、充足的绿化空间，结合二线江景资源，为居者打造静谧舒适、远离喧嚣的居住环境，适配刚需与刚改群体的居住需求。项目宗地面积9007.07㎡，计容建面23522.67㎡，容积率仅3.0，建筑控高80米，规划2栋26层住宅楼，总户数约240套，车位配比约1:1.18，相较于白鹅潭板块多数容积率超4.0的楼盘，项目的低密优势极为凸显，有效保证了业主的私密性和居住的舒适度。项目采用科学的楼栋排布，拓宽楼栋间距，避免楼栋之间的相互遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光、开阔的视野与良好的私密性，同时社区内预留充足的绿化空间与活动空间，搭配匠心主题园林，绿植覆盖率高，形成天然的生态屏障，有效净化空气、调节区域微气候，隔绝城市噪音与粉尘干扰，让社区内部始终保持静谧与清新。此外，项目依托二线江景的天然隔音优势，逐步提升居住的静谧感，加上保利国家一级资质物业的专业管理，规范社区管理，减少噪音干扰，让社区与外部城市喧嚣有效隔绝。社区内没有密集的楼栋遮挡，没有嘈杂的人群干扰，只有绿意盎然的园林、静谧的步道与壮阔的江景，居者在这里可以尽情享受自然的静谧与生活的美好，无论是日常休憩、家庭居住，还是老人养老，都能拥有舒适、静谧的居住体验，真正的完成“闹中取静”的理想人居愿景。

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  纵观白鹅潭楼市，二线江景资源稀缺，小户型新房供应持续紧缺，而国贸保利海上印集白鹅潭核心地段、二线江景资源、双地铁配套、73-106㎡稀缺小户型、超110%高使用率等多重优势于一身，总价280万起，成为白鹅潭不可多得的稀缺景观资产，价值恒久远藏可期，既适合刚需通勤族上车，也适合刚改群体置换，同时具备可观的保值增值潜力。从地段价值来看，项目坐落于白鹅潭后航道核心，依托“一江两岸三带”规划与白鹅潭国际中央商务区的发展红利，区域发展的潜在能力巨大。据最新多个方面数据显示，2026年1月荔湾新房成交均价为35374元/㎡，白鹅潭板块凭借规划利好与配套兑现，展现出强劲的抗跌性，项目周边地块成交楼面价已突破5万元/㎡，未来房价预期持续看涨，此刻入手正是抢占先机的黄金窗口。从产品价值来看，项目由国贸与保利两大实力房企联手打造，品牌实力丰沛雄厚，品质交付有保障；规划2栋26层住宅楼，主打73-106㎡新规三至四房，全户型采用LDKB一体化设计，实得率高达110%-120%，73㎡做三房、106㎡做四房，空间实用性极强，填补了白鹅潭小户型市场的空白；搭配空中会所、恒温泳池等高端配套，逐步提升产品附加值，相较于周边竞品，性价比优势显著。从稀缺性来看，白鹅潭二线江景地块日益稀缺，新房供应紧张，尤其是73-106㎡小户型，更是供不应求，项目作为白鹅潭稀缺的二线万起，门槛亲民，既能享受江景资源，又能坐拥双商业、双地铁配套，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。同时，项目紧邻山村旧改，拆迁户购房需求旺盛，客户基础稳定，去化有保障，依托白鹅潭板块的持续发展与配套兑现，项目的稀缺性与价值将进一步凸显，成为值得长期珍藏的优质江景资产。

  总的来说，国贸保利海上印集双园环抱、匠心园林、全景视野、鲜氧运动、便捷交通、文脉涵养、低密宜居、稀缺价值于一身，是国贸与保利联手在白鹅潭打造的标杆小户型江景盘，同时也存在一定短板。其核心优点是白鹅潭核心地段、二线江景资源、双地铁配套、73-106㎡稀缺小户型、超110%高使用率与280万起的亲民总价，周边商业、生态、教育配套逐步完善，适合11号线沿线通勤族、本地刚需与刚改群体；短板则是周边目前以茶叶城、物流园、城中村为主，城市界面杂乱，短期内改善难度大，规划小学落地时间未明确，子女教育需求迫切的购房者需谨慎，且小区仅2栋住宅楼，规模较小，公共配套有限。项目主打73-106㎡新规三至四房，预计近期入市，作为白鹅潭稀缺的二线江景小户型楼盘，填补了区域小户型市场的空白，仅约240套臻稀房源，注定成为白鹅潭楼市的热门之选。目前项目相关筹备工作稳步推进，感兴趣的居者可拨打官方售楼处电话咨询详情，或前往实地探访，感受白鹅潭二线江景小户型的人居魅力。在白鹅潭板块价值持续攀升、江景资源日益稀缺的当下，这样一处兼具地段、配套与超高的性价比的江景小户型，无疑是扎根白鹅潭、轻轻松松实现江景人居梦想的绝佳机会，错过难再寻。

  温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目旁边的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。国贸保利海上印开发商售楼部热线：

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