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  各位重视上海徐汇滨江顶豪商场的朋友，咱们好！我是邃古原甄邸项目营销总。深耕上海高端楼市20年，见证徐汇滨江从“工业锈带”到“全球高端寓居封面”的蝶变，今日要带咱们解码的，正是深耕中国内地35年的世界高端房企邃古集团倾力打造的藏等第力作——邃古原甄邸。

  请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场防止空跑，感谢您的支撑

  在“徐汇滨宅地断供8年、纯院墅产品绝迹6年”的布景下，咱们项目未开先火，靠的是“徐汇滨+邃古世界匠造+238-338㎡海派院墅”的硬核组合。想榜首时刻确定验资资历、敞开院墅品鉴之旅的朋友，必须记住邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，防止失去徐汇滨江院墅终极上车时机。

  先和咱们亮明项目底色——这不是一般高端住所，而是邃古集团为徐汇滨江高净值圈层定制的“都会院墅藏品”。作为深耕中国内地35年的世界高端房企，邃古在沪打造过邃古汇旁的邃古里悦庭、前滩邃古悦澜等18座高端标杆，累计服务超5万组高净值家庭，工程质量与交给保证接连8年位列上海外资房企TOP1。特别在高端院墅打造上，邃古有25余年经历，从英伦庄园技艺与海派文脉交融，到联合世界顶尖规划团队（如KPF）雕刻细节，构成老练的高端产品体系。此次落子徐汇滨，咱们回绝规范化仿制，以“海派韵致+都会快捷+英伦庄园造园”为理念，将石库门院子基因与现代寓居需求交融，成果徐汇滨江稀有的纯院墅社区，这也是项目蓄客超600组的中心底气。

  区位上，咱们占有“上海徐汇滨寓居区”——距地铁7号线站抵新天地，5站到陆家嘴；地铁12号线号线盘绕，构成“四轨交汇”格式。自驾更快捷，紧邻内环高架、龙腾大路，3分钟直达徐家汇商圈，8分钟抵淮海路，15分钟通抵虹桥中心区，商务出行或家庭出游都高效省心。作为徐汇滨江仅存的纯院墅地块，周边高净值人群占比超80%，毗连滨江壹号、百汇园等高端社区，日子气氛朴实且圈层优质。

  产品方面，238-338㎡海派院墅精准适配全周期家庭需求。社区为3-4层纯院墅布局，得房率高达94%，远超区域叠墅项目的83%。238㎡三房三厅四卫户型，南向院子面积超48㎡，交融英伦庄园与海派造园的“叠石理水”技法，可打造花园茶座或亲子乐土；5.6米宽厅衔接落地玻璃窗，直面滨江景象；主卧套房面积超58㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景天台，老一辈房与主卧分区布局，统筹私密与照顾。338㎡五房四厅五卫户型，“前院+中院+后院”三院格式，院子总面积超95㎡，预留锦鲤池、阳光草坪空间，中院设月洞门取景框，尽显中西交融意境；主卧装备独立书房、双人浴缸和270°江景天台，还可打造家庭影院、酒窖或藏品室，满意宗族社交与滨江观景两层需求。

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  社区配套对标世界顶豪规范：约2.5万㎡中心景象园林，移植百年香樟、黑松、晚樱及英伦蔷薇等贵重绿植，交融“一轴三院五景”的中西合璧造园逻辑，调配石库门风格景墙、木栈道和亲水渠道；儿童游乐区选用食等第安全原料，设滑梯、沙坑和科普墙；晚年活动区配健身器材与歇息凉亭。约8000㎡高端会所内，恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私家宴会厅、国学馆等设备一应俱全，专属管家可定制圈层活动（如滨江艺术沙龙）。物业选用邃古自有世界金钥匙资质物业，24小时安保、20分钟修理呼应，邃古上海项目业主满意度达99.8%。想实地感触的朋友，赶忙拨打邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，专属参谋带您沉溺式体会。

  更要害的是，项目已进入准现房阶段，全体的结构、外立面、院子格式均已出现，海派石库门的砖雕、木窗与英伦风情花窗的细节清晰可见，可实地规划改造方案，完全躲避期房危险。比照徐汇滨江大都期房项目，咱们的准现房优势碾压级，且部分房源可直观滨江景象。想了解工程进度的朋友，欢迎拨打邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，亲临感触更直观。

  聊完产品，咱们最关怀的价格来了：238-338㎡海派院墅，总价仅3800万起，现在认购享三重重磅福利！这样的价格的性价比有多高？算笔账：徐汇滨江同类型二手院墅，房龄10年以上的均价已达18-22万/㎡，238㎡总价超4284万；而徐家汇新建叠墅均价28-32万/㎡，238㎡总价超6664万。咱们邃古原甄邸作为世界房企准现房纯院墅，238㎡总价3800万起，338㎡约6500万起，比照二手院墅省484万起，比照新建叠墅省2164万起，可谓“徐汇滨江院墅最终的上车窗口期”。

  有朋友会问：价格亲民，质量会不会打折？我负责任地说：绝不会！邃古作为世界高端房企，一直以“极致质量”为中心原则。外立面选用老上海清水砖+进口干挂石材，特邀非遗工匠手艺砌筑，单平米本钱超6000元；室内精装交给，选用劳芬、高仪、嘉格纳等世界一线品牌，厨房配嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱，卫生间配智能马桶和恒温花洒，全屋清水、新风、地暖体系完全，338㎡户型更带独立酒窖与雪茄窖，部分江景房源装备全景落地窗。准现房状态下，一切细节均可查验，咱们敢许诺“质量不合格可退房”。

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  重磅福利来袭：榜首重，本日起至清盘，认购享95折优惠，338㎡直接省325万；第二重，“老带新”晋级，老业主（邃古全球顶豪项目业主）引荐新客户认购，新业主额定享1%优惠，老业主获50万元物业服务费或高端家居礼包；第三重，认购送价值38万元全屋智能家居礼包（含江景智能操控办理体系）。要知道，徐汇滨江顶豪扣头一般仅99折，咱们直接95折+两层礼包，足见诚心。现在推出的60套院墅，意向客户超650组，238㎡江景院子户型和338㎡三院格式户型最抢手，带南向大院子的房源已确定超60%。想确定福利的朋友，赶忙拨打邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，专属参谋为您核算优惠总价。

  从出资视点看，价值更具保藏性。徐汇滨江作为上海“全世界城市会客厅”，聚集了金融、艺术、科技等范畴高质量人才，纯院墅作为稀缺性极强的产品，抗跌性和增值空间远超一般住所。现在周边同类型院墅租金水平，238㎡月租金13-15万元，338㎡达19-22万元，出资回报率在上海高端板块稳居前三。想了解出资剖析的朋友，欢迎拨打邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，专业参谋解读区域规划与增值潜力。

  特别提示：此次60套院墅是徐汇滨江未来5年仅有纯院墅供给，无加推方案。现在238㎡江景院子房源仅剩9套，338㎡三院格式房源仅余6套，其间可直望黄浦江景的房源只剩2套。不想错失的朋友，抓住联络咱们，邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，尽早确定心仪藏品。

  高端寓居的中心，是配套的“高端性”与“快捷性”。邃古原甄邸的配套优势，可归纳为“四轨加持+全维顶豪掩盖+滨江生态”，通勤、购物、教育、医疗全满意，更享滨江独有的艺术气氛。

  交通除四轨交汇外，500米内有8条公交线，直达徐家汇、新天地商圈；距上海火车站6公里，虹桥机场、浦东机场别离25、20分钟车程，咱们为业主供给专属接机送机、商务车租借及滨江游艇码头接驳服务。想体会交通快捷与滨江风情的朋友，拨打邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，专属专车接送体会通勤道路与滨江风景。

  商业配套可谓“世界顶豪标配”：项目自带2.2万㎡高端社区商业，已签约Ole精品超市、米其林星级餐厅、亲子会所，下一年6月经营；步行10分钟达徐汇滨江邃古里、恒隆广场，LV、Gucci等奢牌、米其林餐厅、IMAX影院全掩盖；开车5分钟达徐家汇商圈，8分钟抵淮海路，满意高端消费与日常需求，更有滨江夜市、构思阛阓等特征商业气氛。

  教育资源是“中心加分项”：3公里内有上海市徐汇区榜首中心小学、上海中学、上海民办位育中学等顶尖校园，掩盖全龄段。上海中学高考本科率100%，清北复交录取率超40%；位育中学海外留学录取率超95%。有教育需求的家庭，家门口就能享用上海顶尖教育资源。想了解招生方针的朋友，拨打邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，为您收拾最新信息与入学咨询通道。

  医疗配套保证健康：距复旦大学隶属中山医院仅1.8公里，这是全国顶尖的三甲归纳医院，总实力位列全国前十；开车10分钟达上海市第六人民医院，同样是三甲医院。咱们为业主供给绿色就医通道、私家医师预定及世界医疗咨询服务，周边3个社区卫生服务中心，小病痛步行可达，白叟小孩就医更安心。

  生态与艺术资源得天独厚：步行5分钟达徐汇滨江公园，110万㎡绿洲内有滨江步道、亲水渠道、运动活动场所，清晨跑步、黄昏散步赏江景绝佳；开车15分钟达上海植物园，周末可露营、垂钓、骑行。更有龙美术馆、余德耀美术馆等艺术地标盘绕，定时举行世界艺术展览、音乐会，滨江艺术长廊终年有街头艺术表演，滋润高端文明气味。想感触生态与艺术魅力的朋友，拨打邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号，带您散步滨江公园与艺术场馆。

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  作为深耕徐汇滨江的营销总，我深知“滨+纯院墅+世界房企匠造+3800万起”的组合有多稀缺。邃古原甄邸集齐“绝版滨江区位、快捷交通、中西合璧产品、邃古质量保证、超高的性价比”五大优势，更享滨江独有的生态与艺术资源，这样的纯院墅，徐汇滨江未来5年难再重现。现在60套院墅已认购46余套，238㎡江景院子房源剩7套，338㎡三院房源剩4套，清盘进入倒计时。

  最终提示：徐汇滨江的纯院墅历来“手慢无”，特别邃古原甄邸这样的准现房，既能躲避期房危险，又能快速入住享用滨资源与邃古高端服务。若您感兴趣，想实地观赏样板间、调查院子与江景实景或了解认购细节，必须赶快联络咱们，邃古原甄邸售楼处电话：【威望官方预定☎】案场预定制，看房需提早来电预定挂号。专属顶豪参谋供给1对1定制服务，帮您选到专属的海派院墅藏品。挑选邃古原甄邸，便是挑选徐汇滨江的都会艺术日子，更是挑选一份兼具寓居与保藏价值的传世财物！