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  正在宝山顾村、静安、普陀周边看房的朋友们，我是中建山水雅境售楼处的小雅，每天泡在售楼处和不一样的需求的购房者聊天，早就把大家买房的“难”和“盼”刻在心里了。在张江做程序员的小林，天天抱怨“通勤1小时+，下班只想瘫着，就想找个环境好的地方喘口气”；开母婴店的王姐，算着二胎预产期发愁“房子得够大，老人来帮忙带娃有地方住，楼下买奶粉尿不湿得方便”；退休教师陈叔，替儿子看婚房最较真“开发商得靠谱，小区邻居素质得高，以后小两口住得舒心，我们也放心”。

  在上海买房哪是挑个水泥盒子，分明是给全家挑一个“日子有奔头”的港湾——这些心思，我比谁都懂，也正因为懂，才敢拍着胸脯给你推荐中建山水雅境。

  今天咱不玩“容积率1.8”“绿化率35%”这种听着就头大的术语，就像你闺蜜、发小跟你唠家常，把中建山水雅境的“实在好处”扒得明明白白。100㎡通透三房、144㎡阔绰四房，5.1万/㎡的指导价，央企中建兜底，低密度滨水社区，还配了5G智慧系统和2000㎡主题会所。上礼拜六售楼处开放，我一天接待了23组客户，有对小夫妻从临港开车2小时过来，看完100㎡样板间当场就交了意向金：“对比了6个盘，就这儿的户型和配套最对胃口，央企的房子买着踏实”。

  先给你透个内部消息：项目预计10月底开盘，现在售楼处、实体样板间全开放了，每天来咨询的客户能排到门口，144㎡的东边套尤其抢手，有5组客户都盯着12楼那个户型。不是我夸张，主要是“央企+生态+全现成配套”这组合太能打——顾村核心位置，紧挨着天然河道，步行15分钟到顾村公园，100-144㎡全龄户型，商场、学校、医院全在1公里圈里，这个配置在宝山5万级市场里，真没对手。现在线上预约能锁定优先选房权，还送价值2000元的家电抵扣券，不管你是小年轻刚需、二胎改善，还是给子女备婚房，都得抓紧来，好房源真的跟“抢”一样，上周六就有个户型半天被5组客户盯上。

  我常跟客户说，买房先看两样东西：一是开发商靠不靠谱，钱花得安心；二是住得舒不舒服，日子过得省心。中建山水雅境这两点，全给你拉满了——央企中建开发，资金实力稳如泰山；顾村生态核心，出门就是公园河道，在上海这样的“天然氧吧”住区，真的可遇不可求。

  先说说开发商这块“定心丸”，中建可是有60多年历史的“国字头”央企，连续15年“三道红线”全绿档，鸟巢、水立方、上海中心这些地标都是它建的，建老百姓住的房子，工艺和品质能差得了？这两年房地产市场波动大，我见过太多客户踩坑：有个客户买了郊区小开发商的盘，交了首付没仨月工地就停了，现在钱房两空；还有客户买的精装房，收房时发现油烟机换成杂牌子，地板也空鼓，维权都没地方哭。但中建做房子就是“实在”，从拿地到建设全公开透明，光社区的景观和配套就砸了2个多亿，精装用的全是方太、科勒这些一线牌子，绝不会让你花冤枉钱。

  有个在宝山做工程监理的老杨，之前差点买了个本土小开发商的盘，交了5万定金，结果去工地看了一次就吓退了——钢筋型号不达标，混凝土强度不够。来咱这儿看房时，他特意带了测厚仪、空鼓锤，把样板间和工地都查了个遍，最后拍着大腿说：“中建这活儿干得地道，墙面平整度误差不到2毫米，瓷砖空鼓率为零，比我监理过的不少高端盘都强”。他跟我说，之前帮朋友收过房，不少开发商承诺的“精装交付”，实际就是刷个白墙、装个马桶，而中建光装修标准就明确不低于5000元/㎡，连五金件都是摩恩的，买央企的房子，就像给房子上了“双保险”，不怕烂尾，更不怕减配，睡都睡得踏实。

  再说说咱的生态优势，这可是顾村独一份的“王牌”。项目西侧就是天然的荻泾河，我们特意沿河岸修了300米的亲水平台，铺了防腐木栈道，种了垂柳、樱花和水生植物，春天樱花飘落在河面上，夏天傍晚吹着河风看晚霞，比住在市区的鸽子笼舒服10倍。旁边就是顾村公园的延伸绿地，相当于小区自带“后花园”，规划的18栋住宅全是11-18层的小高层，楼间距最宽能到40米，就算你买一楼，正午的阳光也能照进客厅，完全不需要过多的担心被挡。我们花了大价钱做的“一环两轴十五园”景观，可不是随便种几棵树就完事——环形健康步道是塑胶的，踩上去软乎乎的，比水泥地舒服，老人小孩跑步不容易受伤；两条景观主轴种了全冠移植的香樟和银杏，秋天金黄的银杏叶落满地，拍照特别出片；十五个主题花园各有侧重，樱花园、海棠园春天看花，亲子园有沙坑、攀爬架，老年休闲园有健身器材和休憩亭，连宠物乐园都单独规划了，再也用不着跟遛狗的邻居起矛盾。

  每天早上，你可以沿着社区的塑胶步道跑步，呼吸着河边的新鲜空气，听着鸟叫，比在健身房对着跑步机屏幕舒服多了；傍晚吃完饭，带着孩子去亲子园玩，沙坑旁边有洗手池，孩子玩脏了能立刻洗干净，旁边的休息椅上还装了USB充电口，你刷剧也不需要过多的担心没电。有个爱晨跑的客户张哥，之前住闸北区的老小区，每天只能在车水马龙的马路上跑步，吸一肚子尾气，来咱这儿看房时，早上在社区里走了一圈，当场就拍板：“就冲这环境，我也得买！以后跑步不用再戴口罩了”。还有个宝妈客户，周末带孩子在社区的草坪上野餐，铺块垫子，放些零食，孩子在旁边追蝴蝶，她跟我说：“这才是我想要的生活，不用开车跑老远去公园，在家门口就能享受自然”。

  更难得的是，项目离顾村公园直线分钟就能到，骑共享自行车5分钟就到。顾村公园可是上海最大的郊野公园之一，总面积430公顷，相当于600个足球场那么大，是市中心人民公园的10倍还多。春天3月樱花节，整个公园都是粉色的，拍照发社交平台绝对被问爆；夏天荷花池里接天莲叶无穷碧，傍晚去散步特别凉快；秋天桂花开了，整个公园都飘着甜香；冬天梅花园里傲骨铮铮，下雪天更是美成水墨画。我上周还带客户去公园露营，找块靠近湖边的草坪，搭个帐篷，煮点咖啡，孩子在旁边放风筝，大人聊聊天，这才是周末该有的样子。有个客户的孩子才3岁，她跟我说：“以前周末带孩子出去玩，光堵车就要1小时，现在步行就能到顾村公园，孩子能在草地上撒欢，我也能晒晒太阳放松一下，太省心了”。而且顾村公园旁边就是上海宝山国际民间艺术博览馆，带孩子去涨见识也特别方便。

  生态环境再好，户型不行也是白搭。我见过太多客户踩“生态盘”的坑：有个客户买了青浦区的一个所谓“湖景房”，120㎡的房子，客厅面宽才3.2米，放个沙发就没地方放茶几；还有个客户买的叠加别墅，二楼卧室衣柜一放，门都打不开，后悔得直拍大腿。中建山水雅境的户型，是我们专门针对上海改善家庭的需求设计的，前后改了10版方案，走访了上百个宝山、静安的家庭，甚至请了10组不一样的需求的客户当“户型顾问”，就是要让每一个空间都实用、舒服，不浪费一平米，100㎡三房和144㎡四房，从新婚小两口到三代同堂，都能找到归属感。

  100㎡的三房，是咱的“明星户型”，总价510万左右，首付最低153万（首套房30%首付），月供大概1.9万（按LPR4.2%计算，贷款30年），对于在静安、宝山上班的年轻夫妻来说，压力真不算大——现在上海小两口月薪加起来2.5万很常见，月供1.9万，剩下的钱够日常开销和偶尔改善生活。这个户型虽然是三房，但得房率高达83%，实际使用面积有83㎡，比市面上很多110㎡的高层得房率还高（很多高层得房率只有72%-75%），完全不会显得局促，真正的完成“刚需一步到位”，不用住个三五年就因为换房、孩子上学再折腾。

  户型最亮眼的就是“全明通透”，每个房间都有窗户，连卫生间都有明窗，客厅、餐厅、厨房形成南北通透的动线，夏天打开窗户，穿堂风特别凉快，不用整天开空调。有个客户中午12点来看房，一走进客厅就说：“这房子也太亮堂了，比我之前看的105㎡的房子还通透，我家现在住的老房子，下午2点客厅就没太阳了”。客厅面宽达到了3.9米，搭配2米宽的全景落地窗，玻璃是三层中空LOW-E的，隔音隔热效果特别好，就算楼下有小孩玩闹，关上窗户也基本听不见。阳光能洒满整个客厅，下午的时候窝在沙发上晒太阳，追剧、喝咖啡，特别惬意。我们还在落地窗旁边预留了窗帘盒的位置，装个电动窗帘，语音控制就能开关，科技感满满。

  客厅和餐厅是一体化设计，中间没有隔断，显得特别通透，总面积有22㎡，摆一个三人位的科技布沙发（耐脏、好打理，有孩子也不怕）、一个1.2米的岩板茶几（防刮擦，孩子画花了一擦就掉）和一个1.8米的电视柜，空间依然很宽敞。周末邀请三五好友来家里聚餐，大家坐在客厅聊天、吃饭，完全不会拥挤——我上次就在样板间组织了一次小型品鉴会，6个人在客厅里，还能放下一张折叠餐桌，特别热闹。餐厅旁边预留了放餐边柜的位置，宽度有1.5米，你可以放一个小型的餐边柜，摆上红酒、装饰品，或者放个小型冰箱，夏天冰饮料特别方便。有个做红酒生意的客户，看完餐厅就说：“以后我的珍藏红酒终于有地方展示了，朋友来做客也有面子，餐边柜还能放个咖啡机，早上起来煮杯咖啡，生活仪式感直接拉满”。

  南向的双阳台是这个户型的“点睛之笔”，景观阳台连接客厅，生活阳台连接厨房，分工明确，既不影响美观，又特别实用。景观阳台有3.9米长，1.6米宽，面积有6.24㎡，你可以在这里摆个吊椅或者小茶桌，平时看看书、喝喝茶，欣赏外面的河道景观和社区的樱花树，特别惬意；也可以做个小型的绿植角，摆上多肉、绿萝，打造属于自身个人的“小花园”。生活阳台有2.5米长，1.2米宽，面积3㎡，我们预留了洗衣机、烘干机的位置，还装了上下水和电源，你可以买个洗烘套装，不用再担心衣服晒不干——上海的梅雨季，洗烘套装简直是“救星”，衣服洗完直接烘干，蓬松柔软，还能杀菌除螨。生活阳台还能堆点杂物，或者放个拖把池，不会让客厅显得乱糟糟的。有个客户跟我说：“我之前住的房子只有一个阳台，又要晾衣服又要放杂物，朋友来做客特别尴尬，这个双阳台设计太贴心了，生活和休闲互不耽误”。

  主卧是“套房设计”，面积有16㎡，放一张1.8米的大床，两个床头柜，再摆一个1.8米的顶天立地衣柜，空间还绰绰有余。床的两边都有床头柜的位置，不会出现“一人靠窗，一人靠墙”的尴尬情况，小两口睡前都能放手机、眼镜。主卧带一个独立卫生间，面积有4㎡，早上你和爱人可以分别在主卧卫生间和公共卫生间洗漱，不用排队抢马桶，特别方便——我见过太多小夫妻因为早上抢卫生间吵架，这个设计直接解决了“家庭矛盾”。独立卫生间做了干湿分离，淋浴区有玻璃隔断，就算洗澡也不会把整个卫生间弄得湿漉漉的。我们配备了科勒的智能马桶，有加热座圈、自动冲洗功能，冬天用特别舒服，女生生理期也不需要过多的担心坐冷马桶。恒温花洒也是科勒的，水温稳定，不会忽冷忽热，洗澡特别舒服。主卧还带一个全赠送的飘窗，面积有2㎡，窗台高度45厘米，刚好可以当座位。冬天的时候阳光能晒到床上，暖洋洋的；你可以在飘窗上放个软垫和靠枕，晚上敷着面膜看看书，这里就是你的“小天地”；也可以在飘窗上放个小型梳妆台，早上化妆采光特别好。

  次卧面积有11㎡，做儿童房特别合适，就算孩子从小学住到高中都够用。放一张1.5米的床，一个1.2米的书桌和一个1.5米的衣柜，完全没问题。我们在房间里预留了书桌的位置，并且装了护眼台灯的插座和网线接口，书桌的高度是可调节的（从70cm到85cm），能从小学用到高中，特别实用。墙面我们用的是环保乳胶漆，颜色能够准确的通过孩子的喜好调整，男孩可以刷成浅蓝色，女孩可以刷成淡粉色。房间的墙壁做了隔音处理，隔绝声音的效果达到40分贝以上，孩子在房间里玩玩具、看电视，不可能影响到其他房间的人休息——有个客户的孩子特别爱弹钢琴，他说“以后孩子练琴再也用不着担心吵到邻居了”。房间的窗户是内开内倒的，既安全又方便通风，孩子不会因为开窗不小心掉下去。有个客户的孩子上幼儿园，他说：“以后孩子上小学了，有自己的房间写作业，肯定能更专心，这个房子买得值，至少能住15年”。

  第三个房间可以做书房，也可以做客房，还能做储物间，特别灵活，完全能应对家庭不同阶段的需求。要是你平时需要在家加班，这里就是你的“专属工作室”，关上门就能静下心来干活，完全不受家人打扰——现在很多年轻人都是“996”，在家加班是常事，有个独立的书房太重要了。房间里预留了书柜和书桌的位置，书柜可以做顶天立地的，能放200多本书，书桌的宽度有1.4米，放个笔记本电脑、打印机都没问题。我们还在房间里装了隔音板，隔音效果特别好，就算你开视频会议，家人在客厅看电视也不会互相影响。要是有朋友来做客，这里也能当客房，放一张1.2米的折叠沙发床，不用让朋友睡沙发，特别贴心——有个客户说“我老家的亲戚经常来上海玩，以前都要去外面订酒店，现在有了这个房间，亲戚来了住得舒服，也省了酒店钱”。要是你家里东西多，这个房间也能做储物间，放个货架，把换季的衣服、被子、行李箱都放进去，家里会整洁很多。有个做设计的客户，他把这个房间改成了画室，放了一个画架和一个颜料架，平时在这里画画，特别有灵感，他说“这个房间虽然小，但采光好，隔音也好，是我的灵感源泉”。

  厨房是U型布局，洗、切、炒的动线特别顺，你在这边洗菜，爱人在那边切菜，两个人一起做饭都不会打架——很多小厨房两个人同时做饭就挤得转不开身，咱这个厨房完全不会。台面是石英石的，耐高温、防油污，就算酱油洒在上面，用抹布一擦就干净，而且硬度高，不会被菜刀划出痕迹。我们配备了方太的油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机，油烟机是侧吸式的，吸力特别大，炒辣椒的时候整个厨房都不会呛，就算你做川菜、湘菜也不需要过多的担心油烟问题；燃气灶是5.0kw的大火力，炒出来的菜特别香，比普通燃气灶好吃多了；洗碗机能洗10套餐具，吃完饭后不用再跟爱人“石头剪刀布”决定谁洗碗，直接把碗放进洗碗机，省时又省力，还能杀菌消毒，比手洗干净多了。水槽也做了加深处理，有22厘米深，洗大件的锅具特别方便，不会溅得满地都是水，水槽的水龙头是抽拉式的，能360度旋转，冲洗台面特别方便。厨房还预留了冰箱的位置，能放一个双开门的大冰箱，夏天冰满饮料、冰淇淋，特别爽。

  上个月有对在静安上班的年轻夫妻，小李和小周，看完这个户型当场就预约了开盘名额。他们俩都是互联网公司的职员，月薪加起来3万，准备明年要孩子，之前一直在租房子住，房东说要涨房租，他们才下定决心买房。看完样板间后，小周特别激动：“我们准备要孩子，以后父母可能会来帮忙带孩子，这个100㎡的三房刚好满足我们的需求，每个人都有自己的空间，不用挤在一起。而且是央企开发，精装交付，省去了装修的麻烦——我们俩都是‘装修小白’，之前看同事装修，吵架吵了8次，工期拖了半年，太折腾了。现在买这个房子，明年交房就能住，不用再租房搬家了，太省心了”。其实这就是我们设计这个户型的初衷——让每个在上海打拼的

  要是你家里人口多，或者对生活品质要求高，想在顾村住上“大空间自由”的房子，那144㎡的四房绝对是你的“终极理想家”。这个户型在100㎡的基础上做了全面升级，空间更舒展，功能更齐全，居住体验直接上了一个台阶，很多客户都是冲着这个户型来的，有些甚至是从浦西、浦东特意过来的，就为了买一套宽敞舒适的生态洋房。

  144㎡做四房两厅两卫，每个房间都很大，完全不会有“为了凑房间数而压缩空间”的情况。客厅面宽达到了4.5米，搭配2.4米宽的全景落地窗，视野特别开阔，站在客厅里就能看到外面的河道景观和社区的主题花园，心情都特别舒畅。很多客户都说，这个客厅的空间，堪比市面上160㎡的户型，平时在这里陪孩子玩玩具、做游戏，特别宽敞，就算孩子骑平衡车，也不用担心撞到家具。

  客厅和餐厅是一体化设计，总面积有35㎡，放一个大型的L型真皮沙发，一个圆形的大茶几，再摆一个落地灯和一个装饰柜，空间依然很宽敞。家里举办小型派对，邀请10个朋友来做客都没问题，完全不会显得拥挤。客厅的吊顶做了双眼皮设计，加了隐藏式灯带，晚上开灯的时候特别温馨，不会有刺眼的感觉。有个客户看完客厅就说：“以后我儿子结婚，新房的客厅就选这样的，大气又舒服”。

  主卧套房面积有22㎡，带独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，特别豪华。独立卫生间做了干湿分离，装了智能马桶、恒温花洒和浴缸，你可以根据自己的喜好选择泡澡还是淋浴。下班回家泡个澡，一天的疲惫都烟消云散了。卫生间里还装了智能镜，能显示时间、天气，还能连接蓝牙放音乐，洗漱的时候也能享受音乐的陪伴。

  衣帽间的空间有6㎡，能放下夫妻双方的衣服、包包、鞋子，还能做个梳妆台，爱美的女士绝对会喜欢。衣帽间的柜子都是定制的，有专门的鞋架、包架和首饰盒，收纳特别规整。全景飘窗采光特别好，下午的时候在这里晒晒太阳、看看书，特别舒服。你也可以在飘窗上放个小茶桌，和爱人一起喝喝茶、聊聊天，享受二人世界。有个爱美的女士客户，看完衣帽间就说：“我的那些包包、首饰终于有地方放了，再也不用堆在衣柜顶上落灰，太开心了”。

  两个次卧都有12㎡左右，分别做儿童房和老人房刚刚好。儿童房可以放一张1.5米的床、一个书桌和一个衣柜，孩子长大了也不用换房间。我们还在房间里预留了书桌的位置，并且装了护眼台灯的插座和网线接口，方便孩子写作业和上网课。老人房朝南，采光好，冬天特别暖和，老人住在这里不会觉得压抑。而且离公共卫生间近，晚上起夜也方便。我们还在房间里预留了放医疗柜的位置，方便老人放常用的药品。房间的门也比普通房间宽，有90厘米，方便老人推轮椅进出，就算以后老人行动不便，也不用改造。

  第四个房间可以做书房，也可以做客房，还能做孩子的兴趣房，特别灵活。要是你是自由职业者，或者平时需要在家加班，这里就是你的“专属工作室”，关上门就能静下心来干活，完全不受家人打扰。房间里预留了书柜和书桌的位置，还装了隔音板，隔绝声音的效果特别好。要是有朋友来做客，这里也能当客房，放一张折叠沙发床，不用让朋友睡沙发，特别贴心。有个做律师的客户，他把这个房间改成了办公室，放了一个大书桌和一个文件柜，平时在这里处理案子，特别有灵感。

  厨房的面积达到了8㎡，U型布局，空间特别大，能同时容纳两个人做饭。我们配备了方太的高端系列厨房设备，除了油烟机、燃气灶、洗碗机，还有嵌入式蒸箱和烤箱，平时可以给家人做些好吃的，比如烤鸡翅、蒸海鲜，特别方便。厨房的台面是大理石的，质感特别好，而且耐脏易清洁。厨房的水龙头是抽拉式的，洗锅洗碗特别方便，还能用来冲洗台面。餐厅旁边还有一个小型的储物柜，用来放米面油和零食，特别实用。

  上次有对中年夫妻来看房，他们有两个孩子，还有老人一起住，之前的房子只有90多㎡，挤得不行，老人住的房间连衣柜都放不下，孩子的玩具堆得满地都是。看完这个144㎡的户型，女方特别激动，说“终于能给孩子和老人一个宽敞的家了，每个房间都很大，大家都有自己的空间，太完美了”。其实我们做这个户型的目的就是这样，让每个家庭成员都能在房子里找到属于自己的小天地，三代同堂也能和谐相处，不用因为空间问题而委屈自己。

  很多人买房都会踩一个“大坑”：开发商宣传的时候说“周边有规划中的商场、学校”，结果买了房之后，商场等了五年还没开业，学校也迟迟不招生，住进去之后买包盐都要跑三公里，生活特别不方便。但在中建山水雅境，你完全不用有这个顾虑，我们的配套全是现成的，商场、学校、医院、公园都在家门口，买了就能用，不用等一天。这也是为什么很多客户看完配套就预约的原因——实在、省心。

  生活的幸福感，很大一部分来自“买东西方便”。下班回家想吃点好的，出门就能找到餐厅；周末想逛街买衣服，步行就能到商场；家里缺酱油醋了，楼下的便利店就能解决。这些在中建山水雅境，都能轻松实现，不用为了柴米油盐奔波。

  咱项目离龙湖北城天街直线分钟就能到。龙湖北城天街可是顾村的“商业地标”，总面积有25万㎡，里面有大型购物中心、特色商业街、IMAX电影院、亲子乐园等，吃喝玩乐购一站式搞定。现在已经有不少知名品牌入驻，比如星巴克、海底捞、麦当劳、肯德基、优衣库、ZARA等，还有永辉超市、威尔士健身房，以后在家门口就能享受繁华的商业生活。

  我经常带客户去龙湖北城天街吃饭，里面的餐厅种类特别多，从高端的日料、西餐，到亲民的火锅、烧烤，应有尽有。有个喜欢吃火锅的客户，看完房就拉着我去海底捞搓了一顿，他说“以后下班不用特意绕路去吃火锅了，走路10分钟就到，太方便了”。周末的时候，带着家人去商场里的亲子乐园玩，孩子在里面疯玩，你可以在旁边的咖啡馆喝杯咖啡，放松一下，特别惬意。

  除了龙湖北城天街，直线公里范围内，还有顾村新天地、正大乐城等商业配套，里面有各种小餐馆、便利店、菜市场，生活气息特别浓厚。早上出门买个油条、豆浆、包子，晚上下班买瓶饮料、买份水果，都不用走太远。我们项目还打造了2000㎡的社区底商，现在已经有几家商家签约了，以后楼下就有生鲜超市、药店、早餐店，平时约朋友喝个咖啡、聊聊天，或者下班回家买些新鲜的蔬菜、水果，都特别方便。

  有个在宝山上班的客户跟我说“我平时下班比较晚，以前买个菜都要绕路去大超市，排队结账就要半小时，现在楼下就有生鲜超市，下班顺路就能买，新鲜又方便，省了我不少时间”。其实这就是我们想给业主的生活——不用为了柴米油盐奔波，把更多时间花在陪伴家人和享受生活上。

  孩子的教育问题，是每个家长的“心头大事”。很多人买房，就是为了给孩子找个好学校，不用每天花两小时接送孩子，让孩子有更多的时间休息和学习。在中建山水雅境，你完全不用为孩子的上学问题发愁，从幼儿园到中学，全龄段名校都在周边，步行或者骑车就能到。

  项目周边3公里范围内，有顾村中心幼儿园、顾村小学、顾村中学、上海大学附属宝山外国语学校等多所优质学校。其中上海大学附属宝山外国语学校是宝山的重点学校，师资力量雄厚，硬件设施完善，采用双语教学，孩子在这里能接受到优质的教育，以后升学也有优势。顾村小学和顾村中学的教学质量也有保障，去年的升学率在宝山区排名前列，很多家长都挤破头想让孩子进去。

  这些学校离项目都很近，顾村中心幼儿园步行只要5分钟，顾村小学步行只要8分钟，上海大学附属宝山外国语学校骑车只要10分钟，不用每天花大量时间接送孩子。有个二胎妈妈客户跟我说“我大孩子马上要上小学，小孩子也快上幼儿园了，之前一直在为孩子的上学问题发愁，看了很多盘，要么学校不好，要么离学校远。看完中建山水雅境周边的学校，我彻底放心了，以后两个孩子上学都方便，我也不用来回跑了”。

  家里有老人和孩子的，对医疗配套都特别看重。谁都难免有个头疼脑热，要是离医院近，看病就特别方便；要是有突发情况，也能及时得到治疗。中建山水雅境周边的医疗资源，在整个宝山都算是优质的，三甲医院环绕，健康完全有保障。

  直线公里范围内，就有上海市宝山区中西医结合医院、上海顾村公园医院两家三甲医院。上海市宝山区中西医结合医院的中医内科和骨科特别有名，很多患者都慕名而来。上海顾村公园医院的儿科和全科特别好，很多家长都带孩子去那里看病，医生经验丰富，态度也特别好。

  有个客户的父母年纪大了，有高血压、糖尿病等慢性病，他说“之前住的地方离医院远，每次带父母去看病都要花大半天时间，挂号、排队、取药，折腾得不行。现在住在这里，离医院这么近，平时做个体检、拿点药都特别方便，真的太省心了”。除了这些三甲医院，项目周边还有顾村社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站，平时有点小毛病，比如感冒、发烧，不用去大医院排队，在社区卫生服务中心就能解决，特别方便。

  可能有些客户会问，项目离地铁1号线公里，是不是有点远？其实完全不需要过多的担心，我们有完善的公交接驳体系，出行特别方便。项目门口就有3条公交线号线号线分钟左右，而且公交发车频率很高，5分钟就有一班，完全不用等太久。

  1号线号线都是上海的“黄金通勤线号线往西能到宝山新城，往东直达人民广场、陆家嘴、淮海路，换乘2号线能到虹桥火车站、虹桥机场，不管你在哪个区上班，基本都能直达或者一次换乘。有个在人民广场上班的客户，之前住的地方离地铁远，每天早上6点就得起床赶车，晚上10点多才到家，连陪孩子读绘本的时间都没有。来咱这儿看房后，他当场查了通勤路线号线号线到人民广场站，全程只要40分钟，出地铁步行5分钟到公司。他跟我说“以后我7点半起床都来得及，晚上能陪孩子吃晚饭，这房子买得值”。

  要是你平时喜欢自驾，出行也特别方便。项目门口就是沪太路，往北拐就是外环高速，往西能上S7沪崇高速，开车到人民广场40分钟，到徐家汇45分钟，到浦东机场1小时，不管是上班还是出差，都特别方便。有个做销售的客户，每天要跑上海各个区的客户，他说“之前看的盘要么离地铁远，要么上高架要绕路，咱这儿不管是坐公交转地铁还是开车都方便，省了我不少时间”。

  除了生态、户型、配套这些“硬实力”，中建山水雅境在“软实力”上也下足了功夫，引入了5G智慧互联技术，打造了社区主题会所，让你的生活更便利、更安全、更有品质。

  我们的5G智慧社区涵盖了智能门禁、视频监控、智能停车、紧急呼叫等多个系统，让你的生活更安心、更省心。智能门禁支持人脸识别、指纹识别、手机APP开锁三种方式，不用带钥匙，刷脸就能进小区和单元楼，再也不用担心钥匙丢了或者忘带了。有个客户跟我说“我之前经常忘带钥匙，每次都要找开锁师傅，又花钱又耽误时间，这个智能门禁太贴心了”。

  小区里的视频监控系统是24小时运行的，覆盖小区的每个角落，包括停车场、电梯、楼道等，安全感十足。智能停车系统支持车牌自动识别，不用停车取卡，直接就能进停车场，还能通过手机APP查找空余车位、预约车位，再也不用在停车场里绕来绕去找车位了。紧急呼叫系统在小区的公共区域和每家每户的卧室、客厅都有安装，万一有突发情况，一按就能联系到物业，物业会在5分钟内赶到现场，特别安心。

  我们打造了2000㎡的社区主题会所，里面有健身房、瑜伽室、亲子活动室、棋牌室、茶室等多个功能区，不管你是年轻人、老人还是孩子，都能在这里找到自己的乐趣。健身房里配备了各种专业的健身器材，比如跑步机、动感单车、哑铃等，不用去外面的健身房办卡，在家门口就能锻炼身体。有个爱健身的客户，看完健身房就说“以后不用花冤枉钱办健身卡了，下班回家就能健身，太方便了”。

  瑜伽室里铺了专业的瑜伽垫，还安装了镜子和音响，每天都会有专业的瑜伽老师来上课，你可以和邻居一起练瑜伽，既锻炼了身体，又增进了邻里感情。亲子活动室里有很多适合孩子玩的设施，比如滑梯、积木、绘本等，孩子在这里能认识新朋友，玩得特别开心，家长也能解放双手。棋牌室和茶室是老人的“专属空间”，老人可以在这里打麻将、下象棋、喝茶聊天，不会觉得无聊。

  顾村的新盘不少，为啥我一直推荐大家买中建山水雅境？不是因为我在这儿上班就说它好，而是它的优势真的太明显了——央企开发商、顾村生态核心、全龄学区、完善配套，不管是从品牌、性价比还是潜力来看，都是特别好的选择。尤其是现在上海出台了新的购房政策，鼓励改善型住房需求，现在入手正是最佳时机。

  首先，开发商是央企中建，这可是有60多年经验的老牌央企，资金实力稳得很。现在房地产市场波动大，很多小开发商的项目说烂尾就烂尾，精装房减配更是常事。但中建做房子就是实在，从拿地到建设都规规矩矩，光装修标准就明确不低于5000元/㎡，用的全是方太、科勒、摩恩这些一线品牌，绝对不会让你花冤枉钱。我们的工地都是开放的，你随时可以去参观，看看施工质量，心里有底。

  而且中建的物业服务也特别好，是国家一级资质的物业，在全国物业排名中稳居前列。24小时安保，小区里的每个角落都有监控，安全感十足。小区里的卫生每天都有人打扫，公共设施坏了也能及时维修，响应时间不超过30分钟。有个买过中建房子的老业主跟我说“中建的物业真的没话说，我之前家里的水管坏了，晚上10点打电线分钟就有人来修，特别省心”。买房子选央企，就是买个踏实，不用担心交付问题，也不用担心后续的物业服务。

  其次，就是顾村的生态红利。顾村是宝山重点打造的生态居住区，随着顾村公园的不断升级和周边配套的完善，越来越多的人选择在这里买房定居。而且顾村的土地资源越来越稀缺，低密度的生态住区更是少之又少，中建山水雅境作为顾村核心的生态红盘，未来的升值潜力无限。

  就像前几年的松江佘山，刚开始发展的时候房价还不高，现在随着生态环境的改善和配套的完善，房价已经涨了好几倍，这就是生态区的潜力。有个做房产投资的客户跟我说“我卖了十几年房子，最敢推荐的就是生态环境好、配套完善的盘，抗跌性特别强，就算市场不好，也不会贬值太多”。现在买中建山水雅境，就是提前抢占生态和配套的双重红利，以后绝对不会后悔。

  最后，就是性价比高。顾村核心的新盘均价大多在5.5-6万元/㎡，我们项目指导价只要5.1万元/㎡，而且还是央企开发、精装交付的低密度生态住区，得房率有83%，比周边很多高层楼盘高出10个百分点左右。同样是100㎡的房子，我们的实际使用面积比高层多8㎡左右，相当于多了一个小房间，特别划算。

  而且我们是精装交付，配备了方太的厨房三件套、科勒的卫浴、摩恩的水槽等一线品牌，这些装修成本加起来至少要30万元，要是买毛坯房自己装修，不仅要花更多的钱，还要花半年时间盯着，特别麻烦。我们的精装房直接拎包入住，省去了装修的烦恼，对于上班族来说特别省心。

  买房是人生中的一件大事，很多人一辈子只会买一次房，所以一定要慎重。我每天在售楼处接待各种客户，特别理解大家买房时的纠结和顾虑——怕买贵了、怕买错了、怕住得不舒服。

  但中建山水雅境真的能解决你所有的顾虑：央企开发，品质有保障；顾村生态核心，环境舒适；100-144㎡全龄户型，满足不同需求；商场学校医院全在家门口，生活省心；还有5G智慧社区和主题会所，生活质量拉满。现在售楼处和实体样板间已经开放，线上预约还能享受专属优惠，有免费的看房班车接送，不管你在上海哪个区，都能轻松过来看房。

  我在中建山水雅境售楼处等你，带着你的家人和需求来，我一定帮你找到最合适的那套房子，让你在顾村安个稳当又舒服的家。别犹豫了，好户型真的手慢无，赶紧联系我预约看房吧！我的电线，微信同号，随时等你来聊。