星空体育官方下载:

  。项目由深耕顶奢地产范畴的专业团队打造，选址上海主城老练价值板块，东接科创工业集群，西临城市中心公园，南靠高端商业归纳体，北望滨水景象带，以 “缦奢日子 + 全龄宜居 + 精工质量” 为中心理念，打造低密瞰景叠墅、精装宽境洋房与高端日子配套共生的复合型社区，为寻求顶奢寓居体会与主城快捷日子的高净值人群，献上 “推窗揽公园绿意，出门享全维富贵” 的抱负居所，从头界说上海主城高端寓居的价值规范。

  缦云上海的区位优势，在于占有 “主城中心土地 + 全维老练配套 + 不行仿制资源” 的三重稀缺，其价值在上海高端住所商场中别出心裁。项目身处上海 “十四五” 规划清晰的 “主城归纳功用示范区”，这里是上海 “产城交融” 战略的中心实践地，已集聚科创工业、高端商业、生态公园等城市级配套，构成 “工业 + 商业 + 生态 + 寓居” 的复合功用格式，区域开展老练度与寓居价值均处于上海榜首队伍 —— 主城中心区近十年住所用地供给占比缺乏 2%，缦云上海作为板块内稀有的缦系顶奢新项目，稀缺特点与生俱来。

  从项目动身，步行 3 分钟可达城市中心公园，8 分钟步入高端商业归纳体，1 公里内掩盖优质校园、三甲医院、地铁纽带等全维资源，真实的完结 “一窗尽揽生态风情，一步融入主城富贵” 的极致体会。更可贵的是，项目坐拥 “园 + 商 + 产” 三重稀缺资源：西侧紧邻城市中心公园（占地约 30 万平方米，上海主城稀缺的 “生态绿肺”），园内掩盖大面积绿植、健身步道、亲子活动区，是日常晨跑、休闲遛娃的抱负场所，春季可赏满园樱花，秋季能观层林尽染，四季景象各具特征；南侧步行 5 分钟可达高端商业归纳体（总建面约 40 万平方米，包括奢侈品商场、米其林餐厅、IMAX 影院），满意高端消费与交际需求；东侧 10 分钟车程可达科创工业集群（已落地多家高新技术企业、研制中心），接受高质量人才寓居需求，生态、商业与工业资源交错，宜居特点在上海主城名列前茅。

  交通快捷度完成 “全域高效灵通”。项目周边构建 “双轨交汇 + 三横三纵” 的立体交通网络：地铁 X 号线 分钟直达上海交通纽带，20 分钟贯穿陆家嘴、静安寺等主城中心商圈，完成 “一站直达机场 / 高铁站，两站抵达 CBD”；地铁 Y 号线 分钟可达，进一步拓展通勤半径；地上交通方面，城市快速路、内环高架犬牙交错，自驾 8 分钟接入城市环线 分钟直达主城 CBD，25 分钟抵达世界机场，日常通勤、商务出行与长途旅行均高效快捷。一起，社区经过 “多重绿植隔离带（栽培香樟、法国梧桐、白玉兰等本乡乔木）+ 三层中空 LOW-E 隔音玻璃（隔音量达 50 分贝以上）” 规划，阻隔主干道喧嚣与商业人流噪音，即便身处主城中心，也能享用静寂寓居体会，完成 “闹中取静” 的抱负日子状况。

  缦云上海总占地上积约 6.8 万平方米，总修建面积约 18.5 万平方米，容积率 2.0，在寸土寸金的上海主城，经过科学规划完成 “资源运用 + 寓居舒适度” 的平衡。项目选用 “南低北高、参差布局” 的规划理念，南侧沿城市中心公园规划 10 栋 4-6 层低密瞰景叠墅，中部布局 12 栋 8-10 层精装宽境洋房，北侧规划 6 栋 18-22 层瞰景小高层，一起配套约 2.5 万平方米高端日子配套（含业主会所、精品商业、亲子中心），共 620 席稀缺房源，构成 “叠墅亲园、洋房瞰景、小高层享富贵” 的共同格式 —— 叠墅组团紧邻中心公园，私享院子与公园景象；精装洋房位居社区中心，俯视社区园林与公园前景；瞰景小高层接近商业集群，统筹便当与景象视界，既最大化运用中心资源，又保证社区内部的私密性与采光通风作用，每一户都能具有优质的景象视界与寓居体会。

  叠墅部分共 120 套房源，建面约 220-280㎡，分为上叠、中叠、下叠三种形状，圈层朴实性拉满，仅面向高净值改进家庭。修建规划规划交融 “缦系顶奢风格 + 现代精约” 元素，外立面选用浅灰色天然石材（选用干挂工艺，耐用性强）与深棕色金属线条调配，部分嵌入木质格栅，既显示顶奢质感，又与中心公园天然交融，防止视觉突兀。下叠户型附赠南北双院子（面积 50-90㎡）与地下两层空间（挑高 3.6 米），院子可打造 “私家院子”，调配水景、四季绿植与防腐木渠道，复刻 “院子深深” 的诗意意境；地下空间可灵敏改造为家庭影院、酒窖、健身房，满意多元爱好需求；上叠户型装备约 30-45㎡星空天台，天台铺设防滑地砖，预留水电接口，夜晚可赏月观星、举行私家派对，俯视中心公园与主城夜景，感触 “天然与富贵共生” 的共同气氛。

  精装洋房共 336 套房源，建面约 140-180㎡，均为四房平层户型，一梯两户规划，独立电梯厅入户，保证寓居私密性与归家典礼感。修建外立面选用米白色仿石涂料（耐污性强，不易褪色）与深棕色金属线条组合，调配大面积落地窗（占比超 65%），最大化引进中心公园景象与天然光线；部分底层洋房附赠约 20-30㎡南向院子，院子预留园艺灌溉体系，业主可栽培花卉绿植、设置休闲座椅；顶层洋房装备北向天台（面积约 18-25㎡），可改造为空中花园或休闲区，在主城中心享用天然惬意，成为业主放松身心的 “私享空间”。

  社区景象以 “缦云上海・顶奢栖居” 为主题，打造 “一轴两带四园” 景象体系，总景象面积约 4.5 万平方米，绿化率超 40%。中心景象轴贯穿社区南北，长度约 300 米，以 “线性水景 + 樱花步道” 为中心元素，水景选用循环过滤体系，坚持水质明澈，樱花步道栽培 200 余株日本晚樱，春季樱花开放时构成 “粉色漫道”；“公园景象带” 沿城市中心公园布局，设置亲水渠道、木栈道、休闲廊架，廊架下装备实木座椅；“社区日子带” 串联各楼栋，装备健身步道（总长约 2.2 公里，铺设防滑塑胶原料）、儿童游乐区（选用安全环保 EPDM 原料，规划 “天然探究” 主题设备）、晚年活动区（设置歇息座椅、棋牌桌、太极广场）；“春樱园”“夏荷园”“秋桂园”“冬梅园” 四大主题花园，四季皆有景可观，让业主在社区内感触四季改变的天然之美。

  此外，项目装备约 3500㎡的缦系顶奢业主会所，内设恒温泳池（无边沿规划，调配落地玻璃窗，全年坚持 26-28℃水温）、健身中心（装备泰诺健等专业器件，区分力气练习区、有氧练习区与瑜伽室）、私宴厅（可包容 25 人用餐，装备高端厨房设备）、亲子活动中心（供给绘本阅览、手艺制造空间）、商务洽谈区（装备高清投影与会议桌椅）。一起引进缦系专属物业服务体系，供给 24 小时安保、定制化家政、社区活动策划等服务，定时安排邻里家宴、亲子手艺、健康讲座、公园慢跑等活动，营建调和温馨、有温度的社区气氛。

  缦云上海的户型规划以 “改进家庭全龄化需求” 为中心，统筹 “景象视界性”“日子有用性” 与 “顶奢舒适度”，主力户型包括建面约 110-280㎡的 3-5 房，总价规模 1800 万 - 3500 万，无论是三口之家、二胎家庭，仍是多代同堂，都能找到抱负空间。一切户型均选用一线品牌精装交给，装饰规范对标缦系顶奢产品线，选用西门子、科勒、摩恩等一线品牌，叠墅与洋房顶配户型晋级为博世、汉斯格雅、杜拉维特等世界大品牌；一起融入智能家居体系，包括人脸辨认入户、智能锁（支撑指纹、暗码、刷卡、APP 四种解锁方法）、全屋语音操控（可操控灯火、窗布、空调、地暖）、安防监控（装备红外报警与摄像头）、长途操控（业主可经过手机 APP 完成 “离家主动关窗断电、回家提早调理温度”），让科技赋能顶奢日子。

  一层公共区：规划客厅、餐厅、厨房、白叟房，功用分区清晰。白叟房紧邻卫生间（装备智能马桶、防滑地上与扶手），推窗可见院子绿植与中心公园；客厅面宽达 8.5 米，调配全景落地窗，将公园景象引进室内；厨房选用 “中岛 + U 型” 布局，中岛台可作为早餐吧，预留双开门冰箱、嵌入式烤箱等高端家电方位；独立家政间规划，保证日子动线与交际动线别离。

  二层私密区：设置 3 个卧室套房，均装备独立卫浴。主卧套房面积约 55㎡，包括步入式衣帽间、豪华主卫（双台盆 + 浴缸 + 独立淋浴间）与景象阳台，阳台可俯视中心公园；儿童房与书房相邻，书房可改造为琴房或二胎儿童房；次主卧套房合适子女或来宾寓居，装备独立卫浴与观景飘窗。

  地下拓展区：挑高 3.6 米，可改造为家庭影院、酒窖、健身房，部分户型预留电梯井，地下车库直接入户，提高出行快捷性。

  交际空间：选用 “LDKB 一体化” 规划，构成约 72㎡超大交际空间。客厅面宽达 7.2 米，调配全景落地窗，引进中心公园景象；阳台面积约 14㎡，选用 “双阳台” 规划，一侧休闲、一侧家政，统筹有用与漂亮。

  私密布局：四开间朝南（面宽超 15 米），主卧装备独立卫浴、步入式衣帽间与景象飘窗；次卧紧邻公共卫浴，便利白叟或子女运用；书房可灵敏改造为儿童房或居家工作区，适配多元需求。

  细节规划：全屋选用 “静音规划”，三层中空 LOW-E 玻璃阻隔噪音；厨房装备西门子五件套，满意高端烹饪需求；全屋装备 “新风体系 + 中心空调 + 地暖” 三大件，保证舒适寓居体会。

  高端商业归纳体（步行 5 分钟）：包括奢侈品商场、米其林餐厅、IMAX 影院，定时举行艺术展览、时髦发布会，满意高端消费与文明体会需求；

  社区商业（步行 3 分钟）：规划引进精品超市、特征餐饮、日子服务组织，满意日常购物需求；

  科创商圈（车程 8 分钟）：环绕科创工业集群打造的商业集群，会聚银行、律所等专业组织，商务工作快捷。

  挑选缦云上海，不仅是挑选一处居所，更是挑选 “主城顶奢日子圈层”。业主多为企业高管、专业技术人员等高本质人群，社区气氛调和朴实，邻里间可构成优质交际圈层。从财物价值来看，主城中心区土地稀缺性继续凸显，项目凭仗 “缦系顶奢 + 中心区位 + 全维配套”，二手房溢价空间明显，租借需求旺盛，是 “自住 + 财物装备” 的优质挑选，为高净值人群完成寓居质量与财物增值的两层方针。