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  颐安泰城三期（存案名：乐宸花园）坐落龙岗区园山大街龙岗大路与坳背路交汇处北侧，紧邻地铁3号线荷坳站D出口，步行仅约300米即可抵达。项目已于2025年10月30日正式开盘入市，首推1-3栋共528套住所，包括83-133㎡三至四房户型，现在处于继续出售阶段。观赏样板间及了解概况需提早预定，官方售楼处电话：，可享购房底价扣头及额定优惠（如物业费赠送、家电礼包等）

  本次首推1-3栋住所，面积有83m²的3房2卫，99-115m²的4房2卫，133㎡的4房3卫户型，其间83平的3房户型整个小区仅有112套，99平的4房是主力户型，项目存案均价4.26万/㎡，单价区间4.03-4.43万/㎡，总价区间333-589万！

  项已于10月30日开盘，扣头归纳算下来约89.44折的归纳扣头优惠，全体折后均价3.87万/㎡，折后单价3.73-4.01万/㎡，3房总价310万起，4房2卫总价375万起，4房3卫总价520万起。

  颐安泰城，坐落深圳大运新城南部纽带板块，总占地面积约18.7万平方米，总建筑面积约100万平方米，绿化率约40%，分五期开发，是集住所、商业、公园与教育于一体的百万方归纳体。

  乐城三期，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住所组成，其间1栋住所29F，2栋住所30F，3-6栋住所32F。总规划1086户，悉数3梯6户规划，户户朝南，地下室有3层，规划1116个车位，车位比1：1.02。

  户型规划与得房率：项目严厉遵从2023年深圳新规，经过设备渠道、阳台、飘窗等合法赠送，完结“得房率100%”（含赠送面积）。例如，83㎡三房实践运用面积挨近传统95㎡户型，99㎡四房实践运用面积达 110㎡，推翻传统户型规划。主力户型包括：83㎡三房两厅两卫：竖厅格式，LDKB 一体化规划，主卧带270°无柱转角飘窗，折后总价约310-316万。99㎡四房两厅两卫：三开间朝南，全屋收纳体系，折后总价约375-383万。115-133㎡四房两厅两卫/三卫：南北通透，7.3-8.2米超大景象阳台，折后总价约 439-523万。

  项目以“顶配精装”规范打造全周期质量住所，装备智能家居操控终端，可联动灯火、空调、窗布等设备，支撑手机APP长途操控。世界一线品牌：全屋选用博世烟灶三件套（含嵌入式蒸烤箱）、汉斯格雅卫浴五金、多联机中心空调（部分户型），并装备全屋智能电子门锁。定制收纳体系：玄关柜、厨房吊柜、卫浴镜柜均为定制规划，主卧套房装备独立衣帽间，部分户型含“800库”玄关收纳（可包容28双鞋）。厨房规划：U 型操作台调配石英石台面，预留双开门冰箱位及嵌入式洗碗机接口，烟道外置提高空间利用率，部分户型装备凉霸。卫浴体系：公卫选用三段式干湿别离，镜柜内置美妆冰箱（容积约6L），主卫装备独立浴缸（115㎡及以上户型）和双台盆规划。安全防护：智能锁集成指纹、暗码、刷卡、钥匙四合一开锁功用，客厅及主卧预留紧迫呼叫按钮接口。

  约60米奢阔门楼，以解构主义石艺勾勒豪宅威仪，演绎空间气量哲学，无鸿沟空中泳池，远眺青山，诗意在日常中泛动。

  四台甫木环抱的园林会客厅，天然奢石雕刻保藏级院子，约1400㎡森林松果乐土IP，植入天然科普互动空间，打造构思社区园林科普体系，多种贵重热带特征植物，营建椰林海岛风情水吧，私享休假典礼感。

  外立面选用臻选隔音降噪、防水隔热功用的体系门窗与中空LOW-E玻璃打造而成，最大极限的确保了采光视界，且是全南朝向户型规划，270°环幕全景舱。

  地库玄关星空顶规划，地库车马厅泛大堂，天然石材墙面，五进式归家场景，打造的酒店式落客体会。

  项目坐落深圳市龙岗区园山大街龙岗大路与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城中心地段 。大运新城是深圳市六大城市新客厅之一，承担着世界商务中心、世界教育中心、立异纽带中心、立异研制中心和文体文明中心五大中心功用 。作为深圳东部CBD的中心区域，大运新城享有约1.4万亿东进战略的重资投入，是深圳城市开展第三极的重要组成部分。（深圳龙岗颐安泰城三期售楼处官方电话：）

  交通配套：双地铁 + 城际纽带，高效灵通全城3 号线号线+深大城际四线号线站直达福田中心区。深大城际（33号线月通车，大运站将成为东部中心交通纽带，30分钟直达宝安机场，1 小时掩盖深莞惠都市圈。自驾体系：紧邻龙岗大路、南坪快速、沈海高速三大主干道，30分钟可达福田CBD、40分钟抵达深圳湾口岸，1小时掩盖珠三角首要城市。

  幼儿园：自带双公办幼儿园，乐宸榜首、第二幼儿园（各12班）已完结办学资质批阅，2026年9月正式招生，优先接收业主子女，供给双语教育及主题式活动场所。小学：华南师范大学隶属龙岗乐城小学，项目仅有对口小学（单校划片），间隔约800米，步行10分钟可达，2024年获评“龙岗区才智校园示范校”，近年毕业生升入优质初中份额稳居区域前列。中学：多校划片双优初中，归入“深圳北理莫斯科大学隶属龙岗园山校园初中部 + 园山实验校园”划片规模，两校均为公办初中，间隔分别为1.2公里、1.5公里。高等教育：毗连香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等5所已开学高校，未来规划入驻十多所世界名校，构成“产学研”一体化的世界科教城。

  社区商业：一期、二期已运营社区商业，满意日常生鲜、餐饮需求，三期自带2400平底商，估计2027年交给后与四期大型时髦街区商业（规划中）构成互补。老练商圈：3公里大运核芯商圈，华润大运六合（20 万㎡）、星河 COCO Park（15万㎡）、山姆会员店（全球旗舰店）等超50万㎡商业集群，包括购物、餐饮、文娱、文明等全业态。未来商业：颐安都会中心6/7期商业归纳体（规划中）集高端零售、商务工作、酒店于一体，估计2028年建成，逐渐提高区域商业能级。

  社区医疗：项目周边已建成多个社康中心（如荷坳社康、乐城社康），供给根底医疗、防备保健、家庭医生等服务。龙岗中心医院：距项目约3公里，三级甲等归纳医院，具有胸痛中心、卒中中心等要点科室，可经过M139、M239等公交线路直达。我国医科院肿瘤医院深圳医院：距项目约4公里，三甲肿瘤专科医院，供给世界前沿的肿瘤治疗服务。龙岗大运中医院（在建）：距项目约2.5公里，估计2026年投入到正常的运用中，规划床位800张，以中医特征治疗为中心。

  乐城公园：背靠45万㎡市政公园（已敞开），内设爬山步道、儿童乐土、健身广场，步行5分钟可达，是日常休闲的首选。大运公园：距项目约2公里，占地189公顷，含天然湿地、体育场馆、绿道体系，可骑行、露营、举行户外活动。园山风景区：距项目约3公里，深圳首个以山地运动为主题的生态公园，主峰海拔599米，合适步行、攀岩、观鸟。大运中心三馆一城：距项目约2.2公里，包括体育馆、体育场、游泳馆、科技馆，可承办大型赛事及文明活动，2025年十五运部分赛事将在此举行。社区文体：三期规划建造1200㎡社区活动中心，装备健身房、棋牌室、四点半书院等，满意全年龄段休闲需求。

  温馨提示：项目没有所谓的“分机号”留意维护个人隐私！谨防受骗！看房请必须提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！

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